REZERVOVANÉ! NA PREDAJ ÚTULNÝ 1-IZB. BYT, ČIASTOČNÁ REK., STUDENOHORSKÁ ULICA, BRATISLAVA – LAMAČ

Dr. Domov ponúka na predaj útulný 1-izbový byt v bratislavskej mestskej časti Lamač na pokojnej adrese – na ulici Studenohorská. Nehnuteľnosť je momentálne rezervovaná.

Je situovaný na 2. poschodí v 8 poschodovom zrenovovanom bytovom dome s novým výťahom (r. 2020) a len s 2 bytovými jednotkami na každom podlaží.
Nehnuteľnosť je po staršej čiastočnej rekonštrukcii avšak v udržiavanom stave s možnosťou okamžitého užívania. Dispozične pozostáva z priestrannej vstupnej chodby, oddelenej toalety a väčšej kúpeľne so sprchovým kútom. Z chodby je prístup do obytnej izby a do samostatnej kuchyne s kuchynskou linkou vybavenou kuchynským drezom, odsávačom pár, plynovým sporákom, chladničkou s mrazničkou a práčkou. Príslušenstvom nehnuteľnosti je pivničná kobka štandardnej výmery. Nehnuteľnosť je orientovaná na dve svetové strany čo zabezpečí príjemnú svetelnosť a možnosť dobrého vetrania.

Nehnuteľnosť sa predáva zariadená, ako môžete vidieť na fotografiách inzerátu.

Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou – zateplený z oboch strán, zrekonštruovaná strecha, menené stúpacie rozvody, nový výťah, brána na čip a obnovené, čisté spoločné priestory.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
* lokalita: Studenohorská ul.; Bratislava – Lamač
* pokojná lokalita s prístupom do lesa
* stav: čiastočná rekonštrukcia
* podlažie: 2/8
* úžitková plocha bytu: 43 m²
* orientácia: Juhozápad a Severovýchod
* podlahy: plávajúce podlahy a dlažba
* okná: plastové
* kompletne zariadený
* ihneď k nasťahovaniu
* kompletná občianska vybavenosť
* vhodný ako investičný byt alebo štartovacie bývanie
* BEZ ŤARCHY!

MESAČNÉ NÁKLADY:
* správca – 120 Eur/mes.
* el. energia – do 30 Eur/mes.
* plyn – na varenie, do 10 Eur/mes.
* internet a TV – UPC

LOKALITA A OKOLIE:
Byt a bytový dom sa nachádzajú vo výbornej a atraktívnej lokalite s priamym dotykom prírody v mestskej časti Lamač – Bratislava IV. V okolí nájdeme kompletnú občiansku vybavenosť – v blízkosti známe Malokarpatské námestie, detské ihriská, parky – Oáza Podhaj, multifunkčné ihrisko, Športovú halu Lamač, detskú ambulanciu Motýlik, nemocnicu BORY, domov dôchodcov, základnú školu, OC Galériu Lamač, Tesco Expres, Lidl, reštaurácie, bary a kaviarne lokálneho charakteru a mnohé ďalšie. Neďaleko sa nachádza les a dostatok zelene na voľnočasové a športové aktivity – turistika, cyklistika. Lokalita zabezpečí pohodlné a bezproblémové dopravné napojenie autom aj mestskou hromadnou dopravou. Zastávky MHD na dva smery sú vzdialené pár minút chôdze – linky č. 23, 30, 63, N37. Obchodné centrum BORY MALL je vzdialené len pár zastávok MHD, do 7 minút autom.

POHĽAD MAKLÉRA:
Nehnuteľnosť je svojim charakterom a využitím vhodná ako investičná alebo vhodná pre jednotlivca/pár ako štartovacie bývanie v príjemnej a pokojnej lokalite podčiarknutej výbornou občianskou vybavenosťou. Byt pôsobí priestranným dojmom a je voľný ihneď k nasťahovaniu. Do budúcna ponúkne priestor na rekonštrukciu a úpravy podľa vlastných predstáv čo zvýši jej potenciál a hodnotu.

Odporúčam vidieť!

CENA: 167.000,-EUR
V cene je zahrnutý bezplatný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou ako aj vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a kompletný servis financovania a plynulý servis spojený s prevodom vlastníckeho práva nehnuteľnosti.

Teším sa na naše stretnutie!

Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Dr. Domov