NA PREDAJ VEĽKÝ A MODENRÝ 3-IZBOVÝ BYT, NOVÁ KOMPLETNÁ REK., GESSAYOVA UL PETRŽALKA – HÁJE

Dr. Domov ponúka na predaj veľký 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v bratislavskej mestskej časti Petržalka – na ulici Gessayova.

Je situovaný na 2. poschodí v 12-poschodovom kompletne zrenovovanom bytovom dome s dvoma novými výťahmi. Nehnuteľnosť prešla úplne novou rekonštrukciou, preto byt pôsobí moderne a vzdušne. Rekonštrukcia bola dokončená v júni tohto roku. Dispozične pozostáva z priestrannej vstupnej chodby s možnosťou množstva úložného priestoru. Centrum bytu tvorí priestranná obývacia izba, 1. spálňa, alebo podľa preferencii detská izba, čí hosťovská izba. Kuchyňa v moderných farbách, vybavená novou podsvietenou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi – zabudovanou chladničkou s mrazničkou, vstavanou el. rúrou, vstavanou mikrovlnnou rúrou, veľkou umývačkou riadu, kuchynským drezom s čiernou pákovou batériou a indukčnou varnou doskou. Ďalšou časťou bytu je pekná kúpeľňa s vaňou a podsvieteným zrkadlom. V rovnakom štýle je ladená aj oddelená toaleta. Na druhú svetovú stranu máme otočenú 2. spálňu s loggiou. Príslušenstvom je aj murovaná pivničná kobka priamo na poschodí.

REKONŠTRUKCIA BYTU (2025):
+ nové podlahy / kvalitná plávajúca laminátová podlaha
+ nové vodoinštalačné rozvody, menené elektrické rozvody
+ murovaná kúpeľňa s vaňou a sanitou
+ nové stierky
+ plastové okná
+ bezpečnostné dvere
+ nové zabudované spotrebiče a kuchynská linka

Bytový dom prešiel taktiež kompletnou rekonštrukciou – je zateplený z oboch strán, so zrekonštruovanou strechou, boli vymenené stúpačky, disponuje udržiavanými spoločnými priestormi a dvoma novými výťahmi. Hneď vedľa bytového domu sa nachádza veľké parkovisko a mnohé služby poskytnuté obyvateľom, verejné priestranstvo – posedenie, dostatok zelene a zelených plôch na športovanie, voľnočasové aktivity, prechádzky a venčenie domácich miláčikov.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
* lokalita: Gessayova ul.; Bratislava – Petržalka
* rodinná a vyhľadávaná časť Petržalky
* stav: kompletná nová rekonštrukcia (2025)
* poschodie: 2/12
* celková plocha bytu: 73 m² s príslušenstvom
* plocha loggie: 5 m²
* orientácia: Západ a Východ
* moderné materiály a prevedenie
* ihneď k nasťahovaniu
* vyhľadávaná lokalita
* rodinné prostredie
* kompletná občianska vybavenosť

LOKALITA A OKOLIE:
Byt a bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej a obľúbenej mestskej časti na začiatku mestskej časti Petržalka, ktorá zabezpečí bohatú, kompletnú občiansku vybavenosť a dostupnosť na skok od centra hlavného mesta. Okolie poskytuje kvalitné bývanie (obľúbené nákupné centrum AUPARK na začiatku mestskej časti, Zdravotné strediská, obchody Billa, potraviny, Kaufland, lekárne, kvetinárstvo, cukráreň. V bezprostrednej blízkosti mnohé reštaurácie a kaviarne. Jazero Malý a Veľký Draždiak, množstvo parkov s možnosťou prechádzok, kde Petržalka dominuje dostatkom zelene v porovnaní s inými mestskými časťami.
Lokalita zabezpečí pohodlné a bezproblémové dopravné napojenie do centra mesta autom aj mestskou hromadnou dopravou. Aktuálne prebieha výstavba električkovej trate, ktorá prepojí celú Petržalku a tak vyzdvihne potenciál celej lokality.

POHĽAD MAKLÉRA:
Byt pôsobí vzdušne a rekonštrukcia navodí pocit príjemného nového bývania. Rekonštrukcia a metráž bytu osloví mladé rodiny a páry ktorá neomrzí svojím prevedením – ani po rokoch spokojného bývania. Šmrnc lokalite dodá kompletná občianska vybavenosť a prítomnosť prírody. Mestskú časť Petržalka si zamilovalo už mnoho párov a rodín tak prečo aj Vy nie? Najväčšími výhodami danej nehnuteľnosti je úplne nová rekonštrukcia, priestranná obývacia izba a spálňa, jedna slnečná loggia s výhľadom a výstavba budúcej električkovej trate ako aj prítomnosť existujúcej električkovej linky.

Samozrejme sa treba presvedčiť osobne a zacítiť čaro bytu na obhliadke.

Odporúčam vidieť!

CENA: 259.900,-EUR
V cene je zahrnutý bezplatný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou ako aj vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a kompletný servis financovania a plynulý servis spojený s prevodom vlastníckeho práva nehnuteľnosti.

Teším sa na naše stretnutie!

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Dr. Domov