PREDANÉ! 3-IZB. BYT, VÝBORNÁ ADRESA, ČIASTOČNÁ REK., PETRŽALKA – DVORY – HÁLOVA UL.

Dr. Domov ponúka na predaj 3-izbový byt v bratislavskej mestskej časti Petržalka, časť Dvory – začiatok mestskej časti na ulici Hálova. Je situovaný na 1. poschodí (nie zvýšené prízemie) v 12-poschodovom zrekonštruovanom bytovom dome.

Nehnuteľnosť je po čiastočnej no udržiavanej rekonštrukcii s dobrou kondíciou. Čiastočne menené elektrické rozvody, nové zárubne, plastové okná, menené stúpačky, sanita (10 r.). Pozostáva zo vstupnej chodby s prístupom do murovanej kúpeľne a samostatnej, oddelenej toalety. Ďalej vstupujeme do priechodnej haly, ktorá je momentálne využívaná ako pracovňa. Byt následne pozostáva z 3 samostatných izieb – obývacej izby, spálne a detskej izby, ktorá sa dispozične dá spojiť vybúraním priečky a vytvoriť tak metrážovo vzdušnejší priestor a možnosť zmeny dispozície obývačky. Následne vstupujeme do kuchyne v klasickom štýle. Príslušenstvom je zasklená loggia a pivničná kobka.

REKONŠTRUKCIA BYTOVÉHO DOMU:
– zateplený bytový dom
– nová strecha
– nové schodisko
– zrekonštruované loggie
– menené, nové stúpacie rozvody
– nová brána na čip
– SCHVÁLENÝ NÁVRH na renováciu: spoločných priestorov, dlažby, maľoviek a kompletná výmena výťahov (realizácia po oslovení príslušnej firmy)

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
* lokalita: Hálova ul.; Bratislava – Petržalka
* vyhľadávaná časť začiatku Petržalky, časť DVORY
* stav: čiastočná rekonštrukcia
* poschodie: 1/12
* úžitková plocha bytu: 64,36 m2 + pivničná kobka cca 2 m2
* plocha loggie: 3,62 m²
* celková plocha bytu: 70 m²
* orientácia: Juh a Východ
* kompletne zariadený (príp. po dohode)
* ihneď k nasťahovaniu
* vyhľadávaná lokalita
* kompletná občianska vybavenosť
* možnosť prerobenia podľa vlastných predstáv

* BEZ ŤARCHY! *

MESAČNÉ NÁKLADY:
* správca – 117 Eur/mes. – pre 1 osobu
* el. energia – do 30 Eur/mes.
* plyn – do 9 Eur/mes.

LOKALITA A OKOLIE:
Byt a bytový dom sa nachádzajú polohou v jednej z najlepších lokalít mestskej časti Petržalka – začiatok m.č. časť Dvory. V okolí nájdeme bohatú občiansku vybavenosť a dostupnosť na skok od centra hlavného mesta. Hneď pri bytovom dome nájdeme parkovisko s množstvom parkovacích miest pre rezidentov. Okolie poskytuje kvalitné bývanie (obľúbené nákupné centrum AUPARK, v bezprostrednej blízkosti potraviny TERNO, v pešej dostupnosti lekárne, služby, Zdravotné stredisko Fedinova, mnohé reštaurácie a kaviarne lokálneho charakteru, stredná priemyselná škola a mnohé iné). Športové vyžitie ulahodí aj vášnivým športovcom, ktorý neustále potrebujú pohyb – Chorvátske rameno doslova s výhľadom zo spálne, Skatepark Gercenova, Dostihová dráha Petržalka, jazero Malý a Veľký Draždiak, množstvo parkov s možnosťou prechádzok, kde Petržalka dominuje dostatkom zelene v porovnaní s inými mestskými časťami.

Lokalita zabezpečí pohodlné a bezproblémové dopravné napojenie do centra mesta. Zastávka MHD je vzdialená do 5 minút chôdze – linky č. 83, 84, 88, 92, 99, 192. Obchodné centrum AUPARK je vzdialené len 2 zastávky MHD, do 7 minút autom.

POHĽAD MAKLÉRA:
Nehnuteľnosť vhodná pre klienta, ktorý potrebuje okamžite bývať, prípadne ideálna na kompletnú rekonštrukciu podľa nových trendov, ideálov a túžob nového majiteľa. Byt pôsobí domáckym a príjemným dojmom a vyzdvihne ho poloha na začiatku m.č. a kompletná občianska vybavenosť v spojení s maximálnym športovým vyžitím.
Odporúčam vidieť!

CENA: 183.990,-EUR
V cene je zahrnutý bezplatný právny servis, spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra.

Teším sa na naše stretnutie!

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Dr. Domov