NA PREDAJ 2-IZBOVÝ BYT, PÔVODNÝ STAV, VEĽKÁ LOGGIA, KARLOVA VES – ADÁMIHO UL.

Dr. Domov ponúka na predaj 2-izbový byt s veľkou loggiou v bratislavskej mestskej časti Karlova Ves, miestna časť Rovnice – na ulici Adámiho.

Je situovaný na najvyššom 6. poschodí v panelovom zrenovovanom bytovom dome s novým výťahom. V bytovom dome sa nachádza 1 podzemné podlažie s pivničnými kobkami.
Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave vhodnom na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv nových majiteľov. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, oddelenej toalety a kúpeľne s vaňou. Z chodby prechádzame do priestrannej obývacej izby spojenej s výstupom na veľkú loggiu a z obývacej izby do spálne. Ďalej do samostatnej kuchyne s menšou komorou, ktorá ponúkne do budúcna ďalší úložný priestor. Z kuchyne je druhý výstup na loggiu. Príslušenstvom nehnuteľnosti je pivničná kobka v suteréne bytového domu a veľká loggia zasklená Fínskym zasklievacím systémom.
Nehnuteľnosť je orientovaná na Juhozápad.

V byte sú pôvodné drevené okná a umakartové jadro.

Bytový dom prešiel rekonštrukciou a s menším počtom susedom navodí komornú atmosféru – menené stúpacie rozvody, zateplený z oboch strán, zrekonštruovaná strecha, nový výťah a brána na čip. Hneď pri bytovom dome sa nachádza tichý vnútroblok s detským ihriskom, Work-out ihriskom a s množstvom služieb.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
* lokalita: Adámiho ul.; Bratislava – Karlova Ves
* vyhľadávaná časť Karlovej Vsi, časť Rovnice (pri poliklinike na začiatku m.č.)
* stav: pôvodný stav
* podlažie: 6/6 s výťahom
* celková plocha bytu: 61,78 m² s loggiou a s príslušenstvom
* úžitková plocha bytu bez loggie: 47,99 m2
* loggia: 13,79 m2
* orientácia na Juhozápad
* jadro: umakart
* okná: pôvodné drevené
* staršia klimatizačná jednotka v obývacej izbe
* nezariadený
* ihneď k nasťahovaniu
* príjemné a zelené prostredie
* kompletná občianska vybavenosť
* vhodný na rekonštrukciu
* BEZ ŤARCHY!

MESAČNÉ NÁKLADY:
* správca – 130 Eur/mes. – pre 1 osobu
* el. energia – do 20 Eur/mes.
* plyn – do 7 Eur/mes.

LOKALITA A OKOLIE:
Byt a bytový dom sa nachádzajú v obľúbenej mestskej časti Karlova Ves, miestna časť Rovinice, ktorá zabezpečí bohatú občiansku vybavenosť a dostupnosť na skok od centra hlavného mesta. V okolí nájdeme potraviny BILLA, Lidl a Môj obchod potraviny Karlofka – v blízkosti služby, Úrad práce, sociálnych vecí a rodiny Bratislava IV, Polikliniku Karlova Ves, Karloveskú knižnicu, Karloveské centrum kultúry, lekáreň, poštu, reštaurácie a kaviarne lokálneho charakteru a významu ako MINT – priamo pri bytovom dome sa nachádza Gymnázium, Materská škola, Detské ihrisko Adámiho, kostol Sv. Michala a mnohé iné. V okolí množstvo zelene, parkov, ihrísk, a fontán. Športové vyžitie zastrešené fitness centrami, Skate parkom a Futbalovým klubom.
Lokalita zabezpečí pohodlné a bezproblémové dopravné napojenie do centra mesta či už autom ale aj mestskou hromadnou dopravou. Zastávky MHD električiek a autobusov na dva smery sú vzdialené do 3 minút chôdze – linky električky č. 4 a 9, autobusy liniek č. 32 na Hlavnú stanicu, 33 na Dlhé Diely, 139 do Slávičieho údolia, N33 a N34. Na Riviére linka autobusu č. 29 do Devínskej Novej Vsi a Eurovei.
Centrum mesta vzdialené do 11 minút autom, električkou 10 minút na zastávku Kapucínska.

POHĽAD MAKLÉRA:
Nehnuteľnosť vhodná na kompletnú rekonštrukciu. Samotný byt pôsobí priestranným dojmom a celkovú atmosféru dotvára veľká zasklená loggia s príjemným výhľadom a dostatok zelene v okolí, spojený s občianskou vybavenosťou. Výhodami je lokalita a pôdorys bytu, ktorý sa dá pri rekonštrukcii šikovne využiť.

Odporúčam vidieť!

CENA: 195.000,-EUR
V cene je zahrnutý bezplatný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou ako aj vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a kompletného servisu financovania a plynulého servisu spojeného s prevodom vlastníckeho práva nehnuteľnosti.

Teším sa na naše stretnutie!

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Dr. Domov