NA PREDAJ JEDINEČNÝ MEZONET SPÁJAJÚCI LUXUS A ELEGANCIU, NOVÁ EXKLUZÍVNA KOMPLETNÁ REK., BAJKALSKÁ UL.

Dr. Domov ponúka na predaj prémiový 5-izbový mezonet v bratislavskej mestskej časti Nové Mesto, časť Pasienky – na ulici Bajkalská.

3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=Uy12FnffLcR
VIDEO-PREHLIADKA: Už čoskoro!

Je situovaný na 22. a 23. poschodí v známom rezidenčnom komplexe Tri Veže skolaudovanom v roku 2009. Nehnuteľnosť prešla prémiovou rekonštrukciou s výnimočným dizajnom vyhotoveným renomovaným architektonickým štúdiom. Dispozične pozostáva z dvoch podlaží a ponúka maximálny komfort bývania a súkromia – prístup výťahom k bytom na podlaží je súkromný na vlastný čip.

1. podlažie:
Vstupná časť bytu je tvorená zádverím so vstavanými skriňami. Z chodby prechádzame do centrálnej hlavnej časti bytu s veľkometrážnou obývacou miestnosťou, kde klenotom je nádherný krb, orechový kazetový strop a drevená veľkoformátová podlaha. Ozvučenie systémom s 3D audiom si vychutnáte z koženej elektricky polohovateľnej sedačky. Jedálenská časť spojená s galériou a s prístupom na dolnú terasu Vás uchváti nádherným výhľadom priamo na dominanty hlavného mesta. Kuchyňa je plne vybavená podsvietenou kuchynskou linkou v tvare L s ostrovčekom, pracovnou doskou z masívneho talianskeho mramoru najvyššej kvality a so zabudovanými spotrebičmi zn. MIELE – detekovateľná varná doska, vstavaný kávovar, mikrovlnná rúra, rúra, zabudovaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu a v ostrovčeku 3 vínne chladničky, ktoré ocenia milovníci vína. Na 1. podlaží sa taktiež nachádza komora pod schodiskom, kúpeľňa s práčovňou v čistom dizajne s podsvieteným zrkadlom a izba využívaná ako hlavný šatník. Každý detail bol premyslený architektom a dotvorený známym interiérovým štúdium na mieru. Prémiovú atmosféru dodávajú v celom byte dekoratívne omietky marcopolo a interiérové bezfalcové dvere.

2. podlažie:
Pozostáva z 3 obytných miestností – hlavnej spálne so šatníkom a kúpeľňou so SPA, detskej izby, pracovne/hosťovskej izby, chodby s hornou galériou a druhej kúpeľne s výstupom na hornú – súkromnú terasu s vírivkou. V hlavnej spálni ladenej do ľahkého hotelového štýlu sa nachádza šatník a kúpeľňa so SPA. Samozrejmosťou je zariadenie na mieru, kvalitný koberec a televízia ukrytá v komode s automatickým výsuvným systémom. V kúpeľni s výrazným mramorovým dizajnom nájdete sprchový kút, infra saunu a fínsku saunu. Sanitárna keramika a doplnky sú nemeckých značiek a obklady s dlažbou talianskej zn. Florim kolekcia B&W Marble. Druhá kúpeľňa je taktiež v modernom štýle so sprchovým kútom, voľne stojacou vaňu a s výstupom na hornú terasu s jacuzzi pre 6 osôb.

V celej nehnuteľnosti sú dominantné prémiové materiály, dizajn a vybavenie, ktoré sa v nej nachádza. Centrum obývacej časti sa pýši krbom z pravého talianskeho travertínu so vstavanou inteligenciou Niko Home Control a nádherným kryštálovým lustrom zn. Bohemia Crystal, ktorý elegantne prepája obe podlažia. Orechovo ladený interiér s kombináciou dreva dodáva celému bytu punc odvážneho a nadčasového luxusu. Byt je plne klimatizovaný a zabezpečený bezpečnostným systémom zn. JABLOTRON. Samozrejmosťou je inteligentné ovládanie vykurovania v každej miestnosti a množstvom úložného priestoru.

VYBAVENIE:
* vstup cez bezpečnostné dvere
* bezpečnostný systém a pohybové senzory zn. JABLOTRON
* inteligentné systémy – ovládanie teploty, ohňa v krbe, 3D audio systém, zatemňovacie elektricky posúvateľné závesy v celom byte a mnoho ďalšieho
* klimatizačné jednotky v celom byte
* prémiové materiály – orechové drevo, travertín a mramor
* špičkové spotrebiče zn. MIELE
* 5 x televízor
* 3 kúpeľne
* 2 šatníky – samostatný a v hlavnej spálni
* fitness zóna
* SPA – fínska sauna a infra sauna, vírivka
* hliníkové okná
* kompletné zariadenie v cene

VÝMERY:
* úžitková plocha bez terás: 226,77 m²
* celková plocha s terasami: 257,37 m²
* plocha dolnej terasy: 18,8 m2
* plocha hornej terasy: 11,8 m2
Pôdorysy nehnuteľnosti nájdete vo fotogalérii inzerátu spolu so všetkými výmerami.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
* lokalita: Bajkalská ul.; Bratislava – Nové Mesto
* obľúbená časť mesta na známej adrese
* stav: kompletná nadštandardná rekonštrukcia
* poschodie: 22 a 23
* orientácia: Sever a Severovýchod – výhľad 180°
* prémiové materiály a prevedenie
* kompletne zariadený
* ihneď k nasťahovaniu bez vstupných investícií
* kompletná občianska vybavenosť

K bytu prislúchajú 3 garážové státia v podzemnej garáži umiestnené vedľa seba.

LOKALITA A OKOLIE:
Byt a bytový dom sa nachádzajú vo vyhľadávanej a obľúbenej mestskej časti Nové Mesto časť Pasienky, ktorá zabezpečí bohatú, kompletnú občiansku vybavenosť a dostupnosť do centra hlavného mesta. V rezidenčnom komplexe nájdeme mnohé služby ako 24 hodinovú recepciu, posilňovňu a miestnosť na oslavy len pre rezidentov. Okolie poskytuje kvalitné bývanie, príjemné mestské prostredie, dotyk kultúry (nákupné centrum Centrál, Gopass Aréna, obchody Terno, Billa, Kaufland – v bezprostrednej blízkosti ALOHA Poké bar, Geisha sushi, LeTorri Restaurant & Bar, Towers Steak & Salad Restaurant, mnohé ďalšie reštaurácie a kaviarne lokálneho charakteru a významu). Športové vyžitie ulahodí aj najvášnivejším športovcom, ktorí neustále potrebujú pohyb – Športová hala, Plaváreň Pasienky, Športová hala Mladosť, Tenisový klub Inter Bratislava, Štadión Pasienky a v neposlednom rade Národný futbalový štadión – Tehelné Pole. Lokalita zabezpečí pohodlné a bezproblémové dopravné napojenie vďaka strategickej polohe do centra mesta autom aj mestskou hromadnou dopravou.

POHĽAD MAKLÉRA:
Ak hľadáte prémiové bývanie s puncom kvality, luxusu a maximálnym súkromím už nemusíte hľadať ďalej! Mezonet pôsobí dominantným dojmom, ktorý Vás uchváti už pri samotnom vstupe. Prevedením osloví aj najnáročnejšiu klientelu zameranú na detail. Ako najväčšími benefitmi určite sú maximálna bezpečnosť, inteligentné systémy, interiér priamo od architektov robený na mieru. Pohodlie, ktoré si môžete užívať bez toho aby ste nehnuteľnosť alebo rezidenčný komplex opustili – vlastné SPA, posilňovňa či párty miestnosť.
Neváhajte a dohodnite si s nami obhliadku nehnuteľnosti a zažite pocit, na ktorý sa nezabúda.

Sme tu pre Vás!

CENA: 1.600.000,-EUR + 3 x garážové státia /3 x 30.000,-EUR/
V cene je zahrnutý bezplatný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou ako aj vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a kompletného servisu financovania a plynulého servisu spojeného s prevodom vlastníckeho práva nehnuteľnosti.

Tešíme sa na naše stretnutie!

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Dr. Domov