NA PREDAJ SLNEČNÝ A PRIESTRANNÝ 2,5-IZB. BYT V MALACKÁCH, PRI CENTRE – ULICA BERNOLÁKOVA

Dr. Domov ponúka na predaj slnečný a veľký 2,5-izbový byt v Malackách pri centre – na ulici Bernolákova.

Je situovaný na 4. podlaží v 5-podlažnom panelovom zrenovovanom bytovom dome s 2 bytovými jednotkami na každom podlaží.
Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou s prípravou na budúcu kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv nových majiteľov. Rekonštrukcia bytu pozostávala s výmeny elektrických rozvodov v kúpeľni, položenia nových podláh a dlažby, repasu zárubní, osadenia nových dverí, zníženia stropu a zavedenia nových svietidiel v kuchyni, šatníku a výmeny všetkých zásuviek a vypínačov. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou a spoločnej kúpeľne s toaletou. Z chodby prechádzame do samostatnej kuchyne s rovnou kuchynskou linkou vybavenou kuchynským dresom, plynovou varnou doskou, zabudovanou elektrickou rúrou a chladničkou s mrazničkou. Z kuchyne je prístup do šatníka, ktorý ponúkne množstvo ďalšieho úložného priestoru alebo šikovnou stavebnou úpravou vieme z priestoru urobiť menšiu 3. izbu. Obývacia izba je priestranná, otočená do tichého dvora rovnako ako aj spálňa. Príslušenstvom nehnuteľnosti sú 2 murované pivničné kobky v suteréne bytového domu. Nehnuteľnosť je orientovaná na dve svetové strany – Juhozápad a Severovýchod.

Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená ako môžete vidieť na fotografiách inzerátu.

Bytový dom prešiel taktiež rekonštrukciou – zateplený z oboch strán, zrekonštruovaná nová sedlová strecha, menené stúpacie rozvody v tomto roku. Hneď pri bytovom dome sa nachádza tichý vnútroblok s detským ihriskom a občianskou vybavenosťou.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
* lokalita: Bernolákova ul.; Malacky
* vyhľadávaná časť pri centre Mesta, časť Domky
* stav: čiastočná rekonštrukcia
* podlažie: 4. podlažie z 5
* podlahová plocha bytu: 55,60 m2
* celková plocha bytu: 63,54 m² s príslušenstvom
* loggia: spoločná na medziposchodí
* orientácia na Juhozápad a Severovýchod
* podlahy: nová dlažba v kúpeľni a nové laminátové podlahy v obytných miestnostiach
* okná: plastové (2009)
* kompletne zariadený
* príjemné a zelené prostredie
* kompletná občianska vybavenosť
* vhodný ako investičný byt alebo štartovacie bývanie

VÝMERY:
* Podlahová plocha bytu: 55,60 m2 + pivnice 7,94 m2
* Predsieň: 8,97 m2
* Kúpeľňa s toaletou: 3,4 m2
* Kuchyňa: 11,15 m2
* Obývacia izba: 18,11 m2
* Spálňa: 13,97 m2

MESAČNÉ NÁKLADY:
* správca – 160 Eur/mes. – pre 3 osoby
* el. energia – 30 Eur/mes.
* plyn – 6 Eur/mes.

LOKALITA A OKOLIE:
Byt a bytový dom sa nachádzajú v obľúbenej časti mesta Malacky priamo pri centre mesta, ktoré zabezpečí bohatú občiansku vybavenosť a dostupnosť na skok priam kamkoľvek v meste. V okolí nájdeme potraviny BILLA, Lidl a COOP Jednotu – v blízkosti služby, Okresný súd, Základná škola Dr. Jozefa Dérera, medzi domácimi dobre známi Inkubátor, mnohé reštaurácie a kaviarne lokálneho charakteru a významu, banky, pobočky poisťovní, lekárne, ambulancie a Nemocnicu Malacky – priamo pri bytovom dome sa nachádza Lotus minimarket, detské a basketbalové ihrisko a mnohé iné. Zastúpenie športového vyžitia je taktiež veľmi pestré – Šport Aréna, Športová hala a plaváreň Malina, množstvo parkov s možnosťou prechádzok – Detské ihriská a veľký Zámocký park s reštauráciou.
Lokalita zabezpečí pohodlné a bezproblémové medzimestské napojenie do okolitých dedín a do Hlavného mesta, ktoré je vzdialené len do 35 km. Zastávka autobusov je vzdialené do 4 minút chôdze – linky autobusov č. 205, 235, 239, 245, 246, 299 a 205424. Malacky majú dobré napojenie na diaľnicu D2 a ponúkajú aj Železničnú dopravu z vlakovej stanice.

POHĽAD MAKLÉRA:
Nehnuteľnosť svojou dispozíciou a metrážou vhodná ako investičná alebo vhodná pre pár a malú rodinu ako štartovacie bývanie na dobrej adrese s pestrou občianskou vybavenosťou. Malacky dlhodobo patria medzi obľúbené lokality medzi domácimi a prilákali aj množstvo rodín z hl. mesta. Byt pôsobí príjemným a hlavne vzdušným dojmom a celkovú atmosféru dotvára tichý a zelený vnútroblok s dostatkom zelene. Veľkou výhodou sú priestranné izby, pól izba, 2 veľké murované pivnice a v neposlednom rade lokalita kde sa nehnuteľnosť priamo nachádza.

Odporúčam vidieť!

CENA: 145.000,-EUR
V cene je zahrnutý bezplatný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou ako aj vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a kompletného servisu financovania a plynulého servisu spojeného s prevodom vlastníckeho práva nehnuteľnosti.

Teším sa na naše stretnutie!

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Dr. Domov