PREDANÉ! DIZAJNOVÝ A VEĽKÝ 3-IZBOVÝ BYT, NOVÁ PRECÍZNA KOMPLETNÁ REK., PETRŽALKA – DVORY

Dr. Domov ponúka na predaj dizajnový 3-izbový byt v bratislavskej mestskej časti Petržalka, začiatok m.č., časť Dvory – na ulici Švabinského.

Je situovaný na 1. poschodí v 8-poschodovom kompletne zrenovovanom bytovom dome vrátane výťahu a s menším počtom susedov. Nehnuteľnosť prešla úplne novou luxusnou a precíznou rekonštrukciou v roku 2023. Pôdorys patrí k najväčším a najžiadanejším aké Petržalka môže poskytnúť. Pozostáva z priestrannej vstupnej chodby prepájajúcou všetky obytné miestnosti a využiteľnou na šatníkové skrine a úložný priestor. Centrum bytu tvorí veľká a vzdušná obývacia izba, ktorá je kompletne a štýlovo zariadená, doplnená o kvalitné tapety. Plne vybavenej spálne kde každá noc bude očarujúca. Ďalšou časťou nehnuteľnosti je dizajnová kúpeľňa s vaňou vyhotovená s modernými obkladmi Teraco, ktoré v mnohých projektoch používajú developeri ako nadštandard. V rovnakom štýle je ladená oddelená toaleta. Ďalej druhej izby, ktorá využije potenciál budúcej hosťovskej spálne, pracovne či detskej izby.
Klenotom je však podsvietená kuchyňa vybavená rohovou kuchynskou linkou na mieru v štýlových farbách, ktorá ponúka všetky vstavané spotrebiče. Nesmieme opomenúť priestor na sedenie a obrovské Francúzske okná, ktoré presvetlili a zväčšili celý priestor. Z kuchyne máme teda prístup na zasklenú loggiu s výhľadom do zeleného a tichého vnútrobloku. Príslušenstvom je aj veľká pivnica na prízemí bytového domu s rozlohou 6,5 m² – tvoria ju dve klasické kobky.

REKONŠTRUKCIA BYTU (2023):
+ nové podlahy (kombinácia podláh: dlažba / plávajúca laminátová podlaha)
+ nové vodoinštalačné rozvody, elektrické rozvody, pripojenie na internet
+ nová kúpeľňa a sanita
+ plastové okná a Francúzske veľké okno
+ nové stierky a tapety
+ osadené nové interiérové dvere a zárubne
+ bezpečnostné dvere vyššej kvality
+ kuchynská linka na mieru vrátane zabudovaných elektrospotrebičov (digestor, varná doska, el. rúra, el. mikrovlnka zn. Gorenje, zabudovaná chladnička s mrazničkou a umývačka riadu)
+ nový nábytok spálne a obývacej izby
+ položená nová dlažba aj na loggii

Bytový dom prešiel taktiež kompletnou rekonštrukciou – je zateplený so zrekonštruovanou strechou, disponuje čistými a udržiavanými spoločnými priestormi a novým výťahom. Hneď pri bytovom dome sa nachádza parkovisko a tichý vnútroblok – posedenie, park s dostatkom zelene.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
* lokalita: Švabinského ul.; Bratislava – Petržalka
* začiatok Petržalky, časť DVORY
* stav: kompletná nadštandardná rekonštrukcia (2023)
* poschodie: 1/8 (nie zvýšené prízemie)
* celková plocha bytu: 75,22 m²
* orientácia na dve svetové strany: Západ a Východ
* dizajnové a moderné materiály a prevedenie
* kompletne zariadený – v cene
* ihneď k nasťahovaniu bez vstupných investícií
* vyhľadávaná lokalita
* rodinné a zelené prostredie
* kompletná občianska vybavenosť
* predmetom prevodu vlastníctva je aj spoluvlastnícky podiel na pozemku pod bytovým domom
* BEZ ŤARCHY!

LOKALITA A OKOLIE:
Byt a bytový dom sa nachádzajú v mestskej časti Petržalka časť Dvory, ktorá zabezpečí potrebnú občiansku vybavenosť a dostupnosť na skok od centra hlavného mesta. Okolie poskytuje kvalitné bývanie bez ďalších investícií do rekonštrukcie (obľúbené nákupné centrum AUPARK, potraviny TESCO, Kaufland, Lidl – v blízkosti služby, Zdravotné stredisko Fedinova, reštaurácie a kaviarne lokálneho charakteru – priamo pri bytovom dome Základná škola Prokofievova a mnohé iné). Športové vyžitie je naozaj pestré a ulahodí každému typu športovcov – Petržalská plaváreň, bowlingové centrum. tenisové kurty Prokofievova, futbalové ihrisko, bežecké dráhy, skatepark, fitness centrá a cyklotrasy. Jazero Malý a Veľký Draždiak, množstvo parkov s možnosťou prechádzok, kde Petržalka dominuje dostatkom zelene v porovnaní s inými mestskými časťami.
Lokalita zabezpečí pohodlné a bezproblémové dopravné napojenie do centra mesta autom aj mestskou hromadnou dopravou. Zastávky MHD na dva smery sú vzdialené pár minút chôdze – linky č. 68, 93, 94, 96, 99, 196. Obchodné centrum AUPARK je vzdialené len pár zastávok MHD, do 10 minút autom.

POHĽAD MAKLÉRA:
Nadštandardná rekonštrukcia, vôňa novoty a Vami prvý krát používané spotrebiče bez nutnosti akýchkoľvek ďalších investícií? Ak ste odpovedali aspoň 3 krát ÁNO – tak ste na správnej adrese! V byte sa budete od počiatku cítiť naozaj ako doma. Nadčasová kvalitná rekonštrukcia osloví mladé rodiny a pári, ktorá neomrzí svojím prevedením – ani po rokoch spokojného bývania. Veľkou výhodou je vzdušnosť a priestrannosť nehnuteľnosti, ktorú nám ponúkajú metre štvorcové najvyhľadávanejších pôdorysov v mestskej časti.

Odporúčam vidieť!

CENA: 229.900,-EUR
V cene je zahrnutý bezplatný právny servis, spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností.

Teším sa na naše stretnutie!

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Dr. Domov