PREDANÉ! /3D/ PRIESTRANNÝ 3-IZB. BYT, NOVÁ KOMPL. REK., PETRŽALKA – DVORY – HÁLOVA UL.

Dr. Domov ponúka na predaj priestranný a slnečný 3-izbový byt vo výbornej lokalite v bratislavskej mestskej časti Petržalka, časť Dvory – na ulici Hálova. Je situovaný na 3. poschodí v 12-poschodovom zrenovovanom bytovom dome.

Byt je veľmi pekne zariadený s výbornou atmosférou a pripravený nájsť nových šťastných majiteľov. Prešiel úplne novou rekonštrukciou dokončenou v apríli tohto roku. Rekonštrukciou bol dosiahnutý celkový komfort na bývanie s využitím každého štvorcového metra. Pozostáva z priestrannej vstupnej chodby so vstavanými skriňami ROLL-DOOR, z ktorej sa vchádza do haly s prístupom do všetkých obytných miestností. V nočnej časti nájdeme plne zariadenú spálňu orientovanú na Západ, kúpeľňu s dizajnovými obkladmi, sanitárnou keramikou a samostatnú toaletu. V ďalšej časti nehnuteľnosti druhú izbu, ktorá je vhodná ako detská izba. Následne vstupujeme do kuchyne, plne vybavenej zabudovanými spotrebičmi – el. rúrou, sklokeramickou varnou doskou, zabudovanou chladničkou s mrazničkou a priestorom na raňajkové posedenie. Denná časť – obývacia izba spojená s jedálenským priestorom a s prístupom na loggiu s príjemnou orientáciou na Východ. Detská izba a kuchyňa sú orientované taktiež na Východnú stranu.

V byte sú použité čisté a veľmi nadčasové farby a vybavenie. Dominuje zlatá a šedá farba, ktoré sú dlhodobo vyhľadávanými farbami do interiérov. Príslušenstvom bytu je väčšia loggia a úložný (pivničný) priestor na rovnakom podlaží o výmere – 2,65 m²
Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená.

Bytový dom taktiež prešiel rekonštrukciou – je zateplený so zrekonštruovanou strechou, boli vymenené stúpačky, disponuje novými a udržiavanými spoločnými priestormi a 2 výťahmi. Spĺňa tým všetky štandardy príjemného rodinného bývania kombinovaného neobmedzenou občianskou vybavenosťou stále viac obľúbenej mestskej časti. Hneď pri bytovom dome sa nachádza parkovisko a mnohé služby poskytnuté obyvateľom, verejné priestranstvo – posedenie, dostatok zelene a mnohé iné.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
* lokalita: Hálova ul.; Bratislava – Petržalka
* začiatok Petržalky, časť DVORY
* stav: kompletná rekonštrukcia (4/2022)
* poschodie: 3/12
* celková plocha bytu: 80,67 m²
* úžitková plocha bytu (bez loggie): 75,17 m²
* plocha loggie: 5,5 m²
* orientácia: Západ a Východ
* dizajnové a moderné materiály a prevedenie
* kompletne zariadený – v cene
* ihneď k nasťahovaniu
* vyhľadávaná lokalita
* kompletná občianska vybavenosť
* možnosť investičného zámeru

VÝMERY:
* vstupná chodba: 4,04 m²
* hala: 7,65 m²
* spálňa: 16,80 m²
* druhá izba: 8,12 m²
* kuchyňa: 9,53 m²
* obývacia izba: 22,37 m²
* kúpeľňa: 3,20 m²
* loggia: 5,5 m²
* murovaná pivničná kobka: 2,65m²

MESAČNÉ NÁKLADY:
* správca – 135 Eur/mes. – pre 1 osobu
* el. energia – 30 Eur/mes.

LOKALITA A OKOLIE:
Byt a bytový dom sa nachádzajú na začiatku mestskej časti Petržalka časť Dvory, ktorá zabezpečí bohatú občiansku vybavenosť a dostupnosť na skok od centra hlavného mesta. Okolie poskytuje kvalitné bývanie (obľúbené nákupné centrum AUPARK, obchody – v bezprostrednej blízkosti potraviny TERNO, v pešej dostupnosti lekárne, služby, Zdravotné stredisko Fedinova, mnohé reštaurácie a kaviarne lokálneho charakteru – priamo pri bytovom dome, stredná priemyselná škola a mnohé iné). Športové vyžitie ulahodí aj vášnivým športovcom, ktorý neustále potrebujú pohyb – Chorvátske rameno, Skatepark Gercenova, Dostihová dráha Petržalka, jazero malý a veľký Draždiak, množstvo parkov s možnosťou prechádzok, kde Petržalka dominuje dostatkom zelene v porovnaní s inými mestskými časťami.
Lokalita zabezpečí pohodlné a bezproblémové dopravné napojenie do centra mesta a napojenie na diaľnicu. Zastávka MHD je vzdialená do 5 minút chôdze – linky č. 83, 84, 88, 92, 99, 192. Obchodné centrum AUPARK je vzdialené len 2 zastávky MHD, do 7 minút autom.

POHĽAD MAKLÉRA:
Ak hľadáte moderné bývanie s nádychom rodinného pohodlia, ktoré pohladí Vás aj Vaše ratolesti, tak ste na správnej adrese! V byte sa budete cítiť naozaj príjemne a už pri vstupe pocítite vzdušnosť a priestrannosť, ktorú ponúkajú metre štvorcové danej nehnuteľnosti. Nadčasová rekonštrukcia osloví mladé alebo väčšie rodiny s deťmi, ktorá neomrzí svojím prevedením – ani po rokoch spokojného bývania. Kompletnú občiansku vybavenosť vyzdvihne stále viac obľúbená lokalita mestskej časti Petržalka, ktorú si zamilovalo už mnoho párov a rodín. Najväčšími výhodami danej nehnuteľnosti je úplne nová rekonštrukcia, metráž najväčších pôdorysov 3–izbových bytov v Petržalke, príjemná loggia a samozrejme pivničný priestor na rovnakom poschodí. Samozrejme nesmiem zabudnúť parky v ktorých môžete tráviť čas s priateľmi či Vašou rodinou.
Neváhajte sa presvedčiť sami.
Odporúčam vidieť!

CENA: 249.000,-EUR
V cene je zahrnutý bezplatný právny servis, spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra.

Teším sa na naše stretnutie!

Virtuálna 3D prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=mtme99mnqwj

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Dr. Domov