NA PREDAJ PRÉMIOVÉ KANCELÁRSKE PRIESTORY V ŠIRŠOM CENTRE MESTA NA ZNÁMEJ ADRESE V PROJEKTE GLÓRIA – BRATISLAVA

Dr. Domov ponúka na predaj kompletne zariadené prémiové kancelárske priestory pripravené k plnej prevádzke na Záhradníckej ulici v obytnom dome Glória v bratislavskej mestskej časti Ružinov. Kancelárske priestory spolu pojmú kapacitou 50 zamestnancov.

VIDEO-PREHLIADKA: https://www.youtube.com/watch?v=QoLOTMBVY4E

Kancelárske priestory sa nachádzajú v známom projekte Glória, ktorý bol skolaudovaný v roku 2006. Priestory sa nachádzajú na 2. nadzemnom podlaží so vstupom cez recepciu so stálou 24 hodinovou SBS službou. Úžitková plocha priestorov je 454,93 m² a prislúcha k nim terasa s výmerou 20 m² čo zabezpečí dostatok priestoru pre chod stabilnej a fungujúcej firmy, ktorá potrebuje nadštandardné priestory a je segmentovaná na jednotlivé oddelenia a tímy. Výhodou je, že sa predávajú kompletne zariadené a presne tak ako vidíte na prezentovaných fotografiách. Dispozične pozostávajú z luxusne zariadenej reprezentatívnej presklenej zasadačky pre 15 ľudí, kde každé stretnutie a jednanie bude prebiehať s vybavením s najvyššími štandardmi. Ďalej disponuje hlavnou veľkou kanceláriou s potenciálom pre budúce vedenie firmy, troma kanceláriami vhodnými na rozličné jednania a pohovory a 6 samostatnými kanceláriami. Nesmieme opomenúť prítomnosť reprezentatívnej recepcie s čakacími priestormi pre klientov, vstupnej foyer, plnohodnotne zariadenej kuchynky, dámskych a pánskych toaliet, skladových priestorov, miestnosti na spisy a dokumenty a samostatnej vlastnej serverovne. Kancelárske priestory sú vhodné pre väčšiu fungujúcu firmu, ktorá ocení polohu priestorov s maximálnym súkromím no napriek tomu v centre diania v lokalite blízko business centier a bezprostrednou blízkosťou centra mesta a veľkou výhodou pred samotným centrom, a tým je bezproblémové parkovanie. Vhodné sú pre medzinárodnú firmu, akciovú spoločnosť, korporátnu spoločnosť, veľkú advokátsku kanceláriu, realitnú kanceláriu so zahraničným dosahom alebo možnosť priestory úplne prerobiť a tak dosiahnuť potenciál vybudovať modernú a luxusnú estetickú kliniku, zubné ambulancie. Možností využitia týchto priestorov sú skoro nekonečné a limitované sú len Vaším podnikateľským zámerom.

Nehnuteľnosť sa vyznačuje prémiovými materiálmi, dizajnom a vybavením, ktoré sa v nej nachádza. Centrum priestorov sa pýši kamennou dlažbou, dreveným obložením stien, mohutnými betónovými stĺpmi a industriálnym stropom s priznaným betónom, z ktorých vyžaruje rešpekt a stabilita firmy. Kancelárie sú plne klimatizované a zabezpečené bezpečnostným a kamerovým systémom zn. PARADOX.

Atmosféru dopĺňa na mieru zariadená kancelária riaditeľa so samostatným súkromným sedením pre dôležité návštevy. Vybavenie týchto priestorov je – mohutný drevený nábytok, koberce najvyššej kvality, tapety, kožená sedacia súprava s kreslami a mnohé ďalšie. Bližšie vybavenie celých priestorov nájdete nižšie:

VYBAVENIE:
* vstup do firmy cez bezpečnostné dvere s vrátnikom
* zamestnanecký dochádzkový systém na čipové karty pre zamestnancov AKTION – nachádzajúci sa vo vstupnom foyer a pred vstupom na terasu
* televízor vo vstupnom foyer
* samostatné dámske a pánske toalety a súkromná toaleta
* recepciou chránenou bezpečnostným sklom s priestorom pre dve recepčné
* vstup od recepcie zabezpečený čipovými kartami zamestnancov čo chráni vstup do kancelárií iba pre oprávnené osoby
* sedenie a čakacie priestory s koženým sedením pre klientov, ktoré pojme až 20 miest
* kapacita pre 50 zamestnancov (kompletné zariadenie stolov, stoličiek a šuplíkových skríň a skríň na dokumenty vo všetkých kanceláriách)
* kuchynka disponuje – veľkou chladničkou na víno značky MIELE, chladničkou, umývačkou riadu značky ELECTROLUX, drezom, úložným priestorom a malými spotrebičmi ako mikrovlnnou rúrou, rýchlo-varnou kanvicou, mixérom a pod..

VÝMERY:
* úžitková plocha bez terasy: 454,93 m²
* celková plocha s terasou: 474,93 m²
* plocha terasy: 20 m²
Pôdorys nehnuteľnosti nájdete vo fotogalérii inzerátu.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
* lokalita: Záhradnícka ul.; Bratislava – Ružinov
* projekt: Glória (2006)
* stav: nadštandardná rekonštrukcia
* parkovanie: 1 parkovacie státia
* poschodie: 2. nadzemné podlažie
* podlahy: kombinácia kamennej dlažby a kvalitných kobercov
* klimatizácia: všetky priestory
* zabezpečenie: kamerovým a alarm systémom
* orientácia: Juhozápadná
* nadčasové, moderné materiály a prevedenie
* kompletne zariadený – v cene
* lokalita ideálna pre fungujúcu firmu

K priestorom prislúcha vonkajšie parkovacie miesto.

LOKALITA A OKOLIE:
Polohou nehnuteľnosť taktiež nezaháľa nakoľko sa nachádza na známej adrese na Záhradníckej ulici v Ružinove, ktorá sa vyznačuje dobrý napojením autom aj mestskou hromadnou dopravou a prepája širšie centrum mesta s okolitou vybavenosťou. Nachádza sa v blízkosti Trhoviska Miletičova, Ružovej Doliny, Justičného Paláca a taktiež nákupného centra Centrál. Zastávky MHD sú v bezprostrednej blízkosti priamo oproti projektu Glória – linky električiek a autobusov č. 9, 50, 66 a nočné spoje N70.

POHĽAD MAKLÉRA:
Prvý dojem je najdôležitejší a ešte dôležitejší je úchvatný prvý dojem, tak prečo z neho nevyťažiť čo najviac aj v komerčných administratívnych priestoroch? Práve tieto priestory takým oplývajú. Svojou polohou vyhovujú najnáročnejším požiadavkám zamestnávateľa a zároveň majú dostupné dopravné napojenie pre samotných zamestnancov. Najväčšou výhodou priestorov je ich nadštandardné kompletné zariadenie a vybavenie, čo novej firme umožní len zmeniť sídlo a ihneď fungovať. Stačí Vám teda iba zmeniť údaje v obchodnom registri a podnikáte ďalej a dokonca v najreprezentatívnejších priestoroch aké v Ružinove nájdete!
Neváhajte a dohodnite si s nami obhliadku nehnuteľnosti, sme tu pre Vás!

Odporúčame vidieť!

CENA: 1 249 000,-EUR + parkovacie miesto 30.000,-EUR
V cene je zahrnutý bezplatný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou ako aj vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a kompletného servisu financovania a plynulého servisu spojeného s prevodom vlastníckeho práva nehnuteľnosti.

Teším sa na naše stretnutie!

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Dr. Domov