NA PREDAJ ŠTÝLOVÝ A MODENRÝ VEĽKÝ 3-IZBOVÝ BYT, NOVÁ PRECÍZNA KOMPLETNÁ REK., PETRŽALKA – HÁJE

Dr. Domov ponúka na predaj veľký 3-izbový byt s krásnym výhľadom v bratislavskej mestskej časti Petržalka, časť Háje – na ulici Romanova.

Je situovaný na 11. poschodí v 12-poschodovom kompletne zrenovovanom bytovom dome s dvoma novými výťahmi. Nehnuteľnosť prešla úplne novou exkluzívnou a rozsiahlou rekonštrukciou ktorá vniesla do priestoru vzdušnosť a nádych zaujímavého štýlu. Rekonštrukcia bola dokončená v máji tohto roku. Dispozične pozostáva z priestrannej vstupnej chodby prepájacou obytné miestnosti a využiteľnou na šatníkové skrine či úložný priestor. Vďaka rekonštrukcii vzniklo na chodbe miesto pre “práčovňu“, šikovne schovanú do skrine. Centrum bytu tvorí veľká a vzdušná obývacia izba, ktoré je kompletne a štýlovo zariadená, doplnená o kvalitné tapety, lamely a jedálenský stôl. Z obývacej izby prechádzame do vybavenej spálne, ladenej do jemného štýlu kde každá noc bude očarujúca a príjemná. Prístup na dve loggie s krásnym výhľadom na zeleň je práve z obývacej izby a spálne. Ďalšou časťou bytu je krásna a dizajnová kúpeľňa so sprchovým kútom, podsvieteným zrkadlom a s obkladmi Teraco, ktorými sa inšpiroval už nie jeden developer vo svojom projekte. V rovnako štýle je ladená aj oddelená toaleta. Na druhú svetovú stranu máme otočenú 2. spálňu alebo podľa preferencií detskú izbu či hosťovskú izbu. A samozrejmosťou je kuchyňa v moderných farbách, vybavená podsvietenou kuchynskou linkou v tvare L so všetkými zabudovanými spotrebičmi – zabudovanou chladničkou s mrazničkou, vstavanou el. rúrou, vstavanou mikrovlnnou rúrou, veľkou umývačkou riadu, kuchynským drezom s čiernou pákovou batériou a klenotom kuchyne, indukčnou varnou doskou s priami výhľadom cez okno. Príslušenstvom je aj pivničná kobka v suteréne bytového domu o štandardnej výmere.

REKONŠTRUKCIA BYTU (2025):
+ nové podlahy (kombinácia podláh: dlažba / kvalitná plávajúca laminátová podlaha v štýle parkiet), vylievané a vyrovnávané podlahy
+ nové vodoinštalačné rozvody, kompletne menené elektrické rozvody, pripojenie na internet
+ nová murovaná kúpeľňa so sprchovým kútom a sanitou
+ nové stierky a tapety
+ osadené nové interiérové dvere a zárubne
+ osadené nové radiátory
+ plastové okná
+ nové bezpečnostné dvere zn. Sofia
+ nové zabudované spotrebiče
+ nový nábytok obývacej izby a spálne
+ položená nová dlažba na loggiách
Byt sa predáva kompletne zariadený.

Bytový dom prešiel taktiež kompletnou rekonštrukciou – je zateplený z oboch strán, so zrekonštruovanou strechou, boli vymenené stúpačky, disponuje udržiavanými spoločnými priestormi a so spoločným uzamykateľným priestorom na uskladnenie bicyklov – ľudovo “bicyklárňou“. Hneď vedľa bytového domu sa nachádza veľké parkovisko a mnohé služby poskytnuté obyvateľom, verejné priestranstvo – posedenie, park s detským ihriskom Osuského a Ambroseho, basketbalové ihrisko, dostatok zelene a zelených plôch na športovanie, voľnočasové aktivity, prechádzky a venčenie domácich miláčikov.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
* lokalita: Romanova ul.; Bratislava – Petržalka
* rodinná a vyhľadávaná časť Petržalky, časť HÁJE
* stav: kompletná citlivá rekonštrukcia (2025)
* poschodie: 11/12
* celková plocha bytu: 75,7 m² s príslušenstvom
* plocha loggie: 5 m² x 2
* orientácia: Západ a Východ
* dizajnové a moderné materiály a prevedenie
* kompletne zariadený – v cene
* ihneď k nasťahovaniu bez vstupných investícií
* vyhľadávaná lokalita
* rodinné prostredie
* kompletná občianska vybavenosť
* BEZ ŤARCHY!

LOKALITA A OKOLIE:
Byt a bytový dom sa nachádzajú vo vyhľadávanej a obľúbenej mestskej časti Petržalka, časť Háje, ktorá zabezpečí bohatú, kompletnú občiansku vybavenosť a dostupnosť na skok od centra hlavného mesta. Okolie poskytuje kvalitné bývanie (obľúbené nákupné centrum AUPARK na začiatku mestskej časti, Zdravotné stredisko Fedinova, Miestny úrad Petržalka, obchody KRAJ potravín, Kaufland, lekárne, ambulancie stomatológov. V bezprostrednej blízkosti Dom kultúry Zrkadlový háj, mnohé reštaurácie a kaviarne lokálneho charakteru ako napríklad legendárna reštaurácia Engerau, ALFA Piváreň, pri bytovom dome Dom sociálnych služieb MOST a mnohé iné). Športové vyžitie ulahodí aj vášnivým športovcom, ktorý neustále potrebujú pohyb, basketbalové ihrisko, FitCurves Petržalka, No limits park – Ševčenkova a prítomnosť Chorvátskeho ramena a work-out zón. Jazero Malý a Veľký Draždiak, množstvo parkov s možnosťou prechádzok, kde Petržalka dominuje dostatkom zelene v porovnaní s inými mestskými časťami.
Lokalita zabezpečí pohodlné a bezproblémové dopravné napojenie do centra mesta autom aj mestskou hromadnou dopravou. Zastávky MHD na dva smery sú vzdialené do 3 minút chôdze – linky č. 68, 83, 92, 95, 96, 192 a nočné spoje N80, N95, N99. Aktuálne prebieha výstavba električkovej trate, ktorá prepojí celú Petržalku a tak vyzdvihne potenciál celej lokality. Obchodné centrum AUPARK je vzdialené len pár zastávok MHD, 10 minút autom.

POHĽAD MAKLÉRA:
Ak hľadáte moderné, štýlové nové bývanie, ktoré bude spĺňať aj tie najnáročnejšie požiadavky na bývanie spojené s výbornou lokalitou a bude voňať po novote, tak na Romanovej ho NÁJDETE! Byt pôsobí vzdušne a rekonštrukcia navodí pocit bývania skoro ako v novostavbe. Nadčasová kvalitná rekonštrukcia osloví mladé rodiny a páry ktorá neomrzí svojím prevedením – ani po rokoch spokojného bývania. Opantá Vás vôňa čerstvo dokončenej kompletnej rekonštrukcie a spracovanie prvkov v nadštandardnom prevedení uvidíte ihneď pri vstupe do bytu. Punc lokalite dodá kompletná občianska vybavenosť a prítomnosť prírody. Mestskú časť Petržalka si zamilovalo už mnoho párov a rodín tak prečo aj Vy nie? Najväčšími výhodami danej nehnuteľnosti je úplne nová rekonštrukcia, priestranná obývacia izba a spálňa, dve slnečné loggie s výhľadom a výstavba budúcej električkovej trate.
Samozrejme sa treba presvedčiť osobne a zacítiť čaro bytu na obhliadke.

Odporúčam vidieť!

CENA: 269.000,-EUR
V cene je zahrnutý bezplatný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou ako aj vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a kompletný servis financovania a plynulý servis spojený s prevodom vlastníckeho práva nehnuteľnosti.

Teším sa na naše stretnutie!

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Dr. Domov