Pozrite si video:

PREDANÉ! KRÁSNY A ROMANTICKÝ 3-IZB. BYT, NOVÁ KOMPLET REK., RUŽINOV – NIVY – MARTINČEKOVA UL.

Uvedená cena je vrátane DPH

5

Počet izieb: 3

5

Úžitková plocha m2: 70.65

5

Lokalita: Bratislava II

5

Stav: Kompletná rekonštrukcia

5

Poschodie: 6

Dr. Domov ponúka na predaj krásny a slnečný 3-izbový byt v najlepšej lokalite v bratislavskej mestskej časti Ružinov, časť Nivy – na ulici Martinčekova. Je situovaný na najvyššom poschodí v 6-poschodovom bytovom dome, ktorý prešiel rekonštrukciou.

Byt je krásne zariadený a pripravený nájsť nových šťastných majiteľov. Prešiel kvalitnou, úplne novou rekonštrukciou dokončenou v roku 2022, kde bola taktiež menená dispozícia. Pozostáva z priestrannej vstupnej chodby, z ktorej sa vchádza do nočnej časti bytu zariadenej do moderného nadštandardu. Nájdeme tu priestrannú plne zariadenú spálňu a druhú izbu, pripravenú na využitie potenciálu podľa vlastného uváženia – detská izba, pracovňa či hosťovská izba. Následne vstúpime do spoločnej kúpeľne s toaletou, ktorá je šikovne „schovaná“ bezrámovými dverami. Nájdeme tu dizajnové kvalitné materiály obkladov a dlažby zn. Kale a Ribesalbes a sanitárnej keramiky. Kúpeľňa disponuje sprchovým kútom, ktorý očarí svojím prevedením. Toaleta je spoločná s kúpeľňou. Následne vstupujeme do kuchyne, plne vybavenej zabudovanými značkovými spotrebičmi zn. MORA – el. rúrou, indukčnou varnou doskou, zabudovanou umývačkou riadu a taktiež zabudovanou chladničkou a mrazničkou. Dominantou bytu je denná časť – obývacia izba spojená s kuchyňou s jedálenskou časťou a s prístupom na loggiu so slnečnou orientáciou na Juh. Nočná časť – 2 izby sú orientované na Sever.

V byte sú použité neutrálne pastelové a veľmi nadčasové farby a vybavenie. Dominuje zlatá či pudrová ružová farba. Kuchyňa zariadená do obľúbeného škandinávskeho štýlu. Príslušenstvom bytu je slnečná loggia a murovaná pivničná kobka.
Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená.

Bytový dom je po rekonštrukcii – zateplený so zrekonštruovanou strechou, boli vymenené stúpačky a plánuje sa plná rekonštrukcia spoločných priestorov a výťahu. Spĺňa tým všetky štandardy príjemného rodinného bývania kombinovaného bohatou občianskou vybavenosťou. Hneď pri bytovom dome sa nachádza parkovisko a mnohé služby poskytnuté obyvateľom, bohaté verejné priestranstvo – nové ihriská, posedenie.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
* lokalita: Martinčekova ul; Bratislava – Ružinov
* časť NIVY
* stav: kompletná rekonštrukcia (r. 2022)
* poschodie: 6/6
* celková plocha bytu: 70,65 m²
* úžitková plocha bytu (bez loggie): 66,65 m²
* plocha loggie: 4 m²
* orientácia: Sever a Juh
* dizajnové a moderné materiály a prevedenie
* kompletne zariadený – v cene
* ihneď k nasťahovaniu
* vyhľadávaná lokalita
* kompletná občianska vybavenosť – na skok do centra
* možnosť investičného zámeru

VÝMERY:
* spálňa: 14,04 m²
* druhá izba: 14,04 m²
* kuchyňa, obývacia izba a jedáleň:18,80 m²
* loggia: 4 m²
* murovaná pivničná kobka: 3,61 m²

MESAČNÉ NÁKLADY:
* správca – cca 170 Eur/mes. – pre 2 osoby
* el. energia – 30 Eur/mes. – pre 2 osoby

LOKALITA A OKOLIE:
Byt a bytový dom sa nachádzajú v mestskej časti Ružinov časť Nivy, ktorá zabezpečí pestrú občiansku vybavenosť a dostupnosť naozaj na skok od centra hlavného mesta. Okolie poskytuje kvalitné bývanie (obchody – obchodné centrum RETRO, v pešej dostupnosti lekárne, služby, mnohé reštaurácie a kaviarne miestneho charakteru, obchody – Tesco Express, základná škola, umelecká škola). Športové vyžitie je naozaj bohaté – futbalový štadión, kúpalisko Delfín, Areál Športov Ružinov, jazero Štrkovec a veľa možností prechádzok.
Lokalita zabezpečuje pohodlné dopravné napojenie do centra mesta a napojenie na diaľnicu. Zastávka MHD je vzdialená 2 minúty chôdze – linky č. 42, 66, 71, 72, 96, 196. Obchodné centrum RETRO je vzdialený len 1 zastávku MHD.

POHĽAD MAKLÉRA:
Ak hľadáte moderné bývanie, ktoré prešlo rukou dizajnéra tak Vás tento byt jednoducho nadchne, v byte budete ešte cítiť úplne nové prevedenie a zo spotrebičov budete dávať dole fólie. Romantické prevedenie nehnuteľnosti naozaj osloví všetky skupiny klientov. Vyhovie požiadavkám mladého človeka, páru či rodiny s deťmi. Kompletnú občiansku vybavenosť a stále viac obľúbenú lokalitu mestskej časti Ružinov si jednoducho obľúbite a do tejto nehnuteľnosti sa doslova zamilujete. Najväčšími výhodami danej nehnuteľnosti je úplne nová rekonštrukcia, ktorou prešiel byt od bodu A do bodu Z. Slnečná loggia, park v ktorom môžete tráviť čas s priateľmi či susedmi. Neváhajte sa presvedčiť sami.
Odporúčam vidieť!

CENA: Na vyžiadanie v RK.
V cene je zahrnutý bezplatný právny servis, spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra.

Teším sa na naše stretnutie!

Virtuálna 3D prehliadka: K dispozícii na vyžiadanie v prípade reálneho záujmu o obhliadku.

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Dr. Domov

Podobné ponuky